Недвижимость в Испании: кредитование, налогообложение, цены

Недвижимость в Испании: кредитование, налогообложение, цены

nedvizhimost-v-ispaniiЛиберальная политика испанских властей в области недвижимости делает страну привлекательной для зарубежных инвесторов. Не исключение составляют граждане РФ и СНГ. Наши соотечественники охотно покупают и коммерческие, и жилые квадратные метры. Относительно недавно в испанском законодательстве появились положения, существенно упрощающие процедуру оформления для иностранцев и акты облегчающие получение вида на жительство.

Кредиты и налогообложение

Сегодня недвижимость на Коста Брава, в Барселоне и на Коста дель Соль пользуется повышенным спросом. На побережье инвесторов привлекают курорты Марбелья и Ллорет де Мар. Здесь и в других регионах страны средняя стоимость квадратного метра составляет около 3-5 тысяч евро. Но инвестору совсем не обязательно отдавать сразу всю сумму за дом или виллу. Можно оформить ипотеку, заплатив половину. Ставки кредитов в Испании составляют 5-6%.

Относительно налогообложения, то всем состоявшимся собственникам нужно однократно оплатить 0,5-2% от кадастровой стоимости. Основными расходами на содержание являются коммунальные услуги. Больше придется потратиться владельцам апартаментов в кондоминиуме. Здесь взымается дополнительная плата за обслуживание придомовой территории.

Разнообразие недвижимости в Испании

Современный рынок предлагает широкий ассортимент недвижимости. В разных регионах Испании можно найти землю под строительство, квартиру, виллу, апартаменты. Стоимость квадратных метров варьируется в больших пределах. Наиболее дорогие предложения – исторический центр и курортное побережье.

Зависят цены и от характеристик жилья. Дороже всего обойдется полностью обустроенная вила с бассейном, дизайнерской мебелью, расположенная в непосредственной близости с пляжем. Здесь стоимость квадратного метра может достигать 9 000 евро и более. Элитной считается недвижимость в Марбелье – популярном фешенебельном курортном городе, привлекающем представителей элиты.

На самом деле, не имея опыта покупки жилья в Испании, разобраться во всех тонкостях и нюансах сложно. Поэтому целесообразным является обращение к специалистам. К числу таковых относятся сотрудники Damlex Realty. Договориться с ними о сделке можно по телефону +(34) 935 434 367. Они помогут принять правильное решение, полностью проконсультировав по вопросам выбора, покупки, оформления, содержания недвижимости.