Ипотека на квартиру для молодой семьи

Ипотека на квартиру для молодой семьи

1404894803_kak-vzyat-kredit-na-kvartiruПеред молодоженами нередко возникает квартирный вопрос. Каждой молодой семье хочется жить отдельно и вести самостоятельный образ жизни, но не у всех родителей получается обеспечить своих детей собственным жильем. Именно для таких ситуаций и существует ипотека на квартиру.

Как получить ипотеку

Получить кредит на квартиру имеет право каждая семья. Процесс оформления кредита проходит на стандартных условиях. Для этого каждому из супругов необходимо предоставить справку с места работы о его доходах. Это нужно для того, чтобы банк смог удостовериться в том способны ли заемщики выплачивать ипотеку. При оформлении кредита на квартиру, супруги становятся в равной степени ответственными за его выплату. Такой вариант оформления будет наиболее удобным и быстрым, хотя и не самым удачным в финансовом плане, потому что выплаты по кредиту могут превышать половину семейного бюджета. Для того чтобы квартира перешла в полную их собственность, нужно погасить весь кредит полностью, в том числе и проценты. На это могут уйти года. Т.к беспроцентный кредит на квартиру не выдает ни один банк, то есть вариант оформления льготной ипотеки.

Льготная ипотека

Особенность данного вида кредита на квартиру в том, что государство выплачивает 30-40% от стоимости выбранного заемщиками жилья. Льготную ипотеку могут взять те пары, возраст которых не больше 35 лет.

Есть правила, по которым выдается льготная ипотека:

— у заемщиков должна быть положительная кредитная история;

— ипотека выдается только тем парам, которые действительно нуждаются в жилье и состоят на учете у жилищного отдела.

Для получения от государства льготной ипотеки в первую очередь супруги подают заявление в двух экземплярах. Этот документ будет подтверждением того, что пара хочет участвовать в созданной государством программе. Далее, проводится сбор документов. Пакет документов включает в себя: паспорта супругов, свидетельство о браке, справка из банка с кредитной историей обоих заемщиков, справка о доходах, справка с места жительства и справка о том, что семья действительно нуждается в жилье. Когда все документы собраны, семья вносится в списки и ожидает выдачу кредита. На это уходит примерно год. По истечении срока ожидания, супругам выдается сертификат с той суммой, которую гарантированно оплатит государство. Они же решают сами, на что потратить эти деньги: на первый взнос за квартиру или оплату процентов.

Кредит на квартиру у застройщика

Еще один способ получить кредит на квартиру — это взять его непосредственно у застройщика. Если семье не удалось получить льготы у государства, то такое кредитование будет для супругов оптимальным. Плюс данного вида кредита в том, что не нужно собирать многочисленные документы. Справка о доходах также может не понадобиться.

Если пара решила взять кредит на квартиру у застройщика, то она должна быть готова к тому, что придется выплатить до 50% первоначального взноса и срок кредитования будет не более 10 лет. Залогом того, что заемщики будут выплачивать кредит, является сама квартира. В любой момент, если не будут соблюдаться пункты договора, застройщик может передать жилье другим покупателям.

Ипотека на квартиру в наше время является серьезным шагом и прежде чем решиться на нее, супруги должны трезво оценит свои возможности и хорошо взвесить все за и против.

Читайте также: